No mundo atual, as pessoas idosas vivem bem mais tempo do que antigamente. Por isso, precisam haver leis que garantam os direitos dos idosos à qualidade de vida. Neste sentido, além do Estatuto do Idoso, temos também a Lei de Acessibilidade, em vigor desde 2020, que promove, indiretamente, a inclusão do idoso no mercado imobiliário.
Isso significa que prédios devem atender a necessidades especiais, seja para idosos ou pessoas com deficiência, como corredores e elevadores mais largos (para cadeiras de rodas e macas), corrimões seguros e rampas.
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Empreendimentos imobiliários com foco no idoso
O que está na Lei de Acessibilidade é básico, e não diferencial. Então, prédios que atendam a essas necessidades não estão fazendo mais do que a obrigação. O que é diferencial de verdade são os projetos de novos empreendimentos focados no bem-estar do idoso.
Ainda é um negócio em adaptação e expansão no Brasil, mas já existem condomínios que incluem ambulatórios médicos internos, espaços adaptados e até robôs que ajudam na rotina dos moradores.
Um ponto interessante desse tipo de empreendimento imobiliário é que você pode usufruir os serviços incluídos no valor do condomínio e, à medida em que envelhece e passa a ter outras necessidades, pode agregar outros serviços, pagos à parte.
Esse conceito, nos Estados Unidos, se chama “aging in place” (algo como “envelhecimento no lugar”). Ou seja, um lugar que permite a você envelhecer com tranquilidade, pois pode ser adaptado às suas necessidades, a partir dos 60 anos.
Um exemplo é do condomínio Vintage Senior Residence, projeto da Cyrela em Porto Alegre, que oferece enfermeiro 24 horas a partir de uma parceria com o Grupo ATS, especializado em gestão da saúde.
Além disso, os botões antipânico dos 120 apartamentos (um no quarto e outro no banheiro) acionam a recepção e o ambulatório.
Outro exemplo é o empreendimento Bioos, da construtora Laguna, em Curitiba. São duas torres: uma residencial com 108 apartamentos e outra que é um centro médico, com um hospital-dia para procedimentos de baixa complexidade, não apenas para os residentes.
A entrega do Bioos está prevista para 2025, e o empreendimento tem apartamentos entre R$ 550 mil e R$ 1,1 milhão – o que é acessível, com base no mercado imobiliário atual no sul do país. Confira abaixo o vídeo de apresentação do Bioos:
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