Quem tem casa própria sabe que os custos com manutenção precisam estar previstos nas despesas do ano. A manutenção do imóvel é essencial para mantê-lo bonito, seguro e com valor de mercado, caso pretenda alugar ou vender algum dia. Então, se você ainda não tem esse planejamento, veja quais são os consertos e manutenções importantes para fazer na casa antes que fiquem piores e acabem dando um grande prejuízo.
1. Limpeza de calhas
As calhas servem para o escoamento de água das chuvas, mas é muito comum que elas fiquem entupidas com excesso de folhas, gravetos e até com ninhos de pássaros. Se na sua casa ou ao redor dela tem árvores altas, com certeza a quantidade de folhas depositadas nas calhas será maior e mais frequente.
Não existe um período de tempo determinado para limpar as calhas, pois vai depender da época do ano, dos ventos, das chuvas e das árvores por perto. Mas, de modo geral, uma ou duas vezes ao ano costuma ser o bastante. Lembre-se que esse é um serviço em altura, e para isso é recomendado contratar uma empresa especializada a fim de evitar acidentes.
2. Torneiras com vazamento
Seja dentro ou fora de casa, com o passar dos anos é comum que as torneiras comecem a apresentar problemas. De tanto serem abertas e fechadas, suas peças ficam desgastadas e começam a causar vazamentos.
Assim que você detectar um vazamento, conserte. É importante resolver esse problema o quanto antes, pois torneiras vazando, mesmo que sejam pingos, vão aumentar a sua conta de água. Além disso, quanto mais tempo deixar a torneira danificada, mais ela vai danificar até que seja obrigado a trocar a peça inteira, gastando mais.
3. Conserto de fissuras e trincas nas paredes
Nas casas feitas de alvenaria é comum encontrar fissuras e trincas nas paredes. Na maior parte das vezes, elas se formam porque a construção se move no terreno e assenta com o passar dos anos. Mas mesmo não sendo um risco, é importante consertar, tanto pela estética quanto pela segurança.
Se você notar que o problema é maior, chegando a ser uma rachadura, chame imediatamente um arquiteto ou engenheiro para verificar, pois nesse caso a construção pode estar em risco, bem como a vida das pessoas que moram nela.
4. Tomadas e interruptores com defeito
Da mesma forma que você deve manter as torneiras em perfeito funcionamento, é importante estar de olho nas tomadas e interruptores. Além de aumentarem a conta de energia quando estragam, também são um risco de curto-circuito, dependendo do tipo de problema.
Esses consertos só devem ser feitos por um eletricista, pois são se alto risco e envolvem um protocolo a ser seguido a fim de evitar incêndio. Se for verificar algo por conta própria, lembre-se de desligar os disjuntores primeiro para cortar a energia da casa ou do cômodo.
5. Troca de telhas
Mesmo que a sua casa tenha laje e forro, e as telhas sejam a última parte da cobertura, é importante consertar as unidades que podem estar quebradas.
As telhas quebram principalmente quando há chuvas muito fortes com granizo, e nesse caso elas podem começar a gerar muita umidade na laje, que ao longo dos meses e anos vai causar uma grande dor de cabeça para consertar.
Verifique a situação das telhas uma vez ao ano e faça a troca das peças danificadas. Esse também é um serviço de risco, portanto, é melhor contratar uma empresa especializada.